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重磅!这些城市走进租房“新时代” 要租房看这_房产_



为解决租房市场房源信息虚伪、价格不透明等问题,近日,北京、杭州、广州均陆续推出政府住房租赁服务监管平台。据了解,目前全国已有10余个城市已出台加快培养和发展住房租赁市场的履行打算,均提及搭建政府住房租赁交易服务平台,并清楚了建设时间表。

九部委结合出手解决百姓租房痛点

当前,庶民租房存在多少大痛点:虚假房源多;合同不报备,发生纠纷时租客维权艰难;房东涨租、租期随意、二房东气象屡禁不绝等。各地推出的官方住房租赁平台,将通过收集和发布租赁信息、动态监测租赁信息、领导住房租赁价格等,有效遏制租房乱象。

7月,住建部等九部委联合印发《对在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的告知》恳求,在人口净流入的大中城市,要搭建政府住房租赁交易服务平台,通过平台供给便捷的租赁信息发布服务,保障租赁双方合法权力。

北京:满足前提子女可在租房所在区入学

北京市住建委会同北京市发展改革委、北京市教委、北京市公安局等多局部联合起草的《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》10月31日起实行。北京市住房租赁监管平台也于同日上线。

告诉提出,承租人为北京市户籍无房家庭,合乎在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记存案、夫妻一方在该区正当牢固就业3年以上等条件的,其适龄子女可在该区接受义务教育。承租人为非北京市户籍家庭的,可依据住房租赁监管平台登记备案的信息,以及北京市对于非京籍职员子女接受任务教诲具体规定,依法申请办理其适龄子女在出租住房所在区接收义务教导的手续。

杭州:从找房源到签约 1小时实现租房全进程

9月底上线的杭州市住房租赁监管服务平台,把公共租赁住房、长租公寓、开发企业自持房源、中介居间代理房源、个人出租房源等全部纳入平台管理。根据杭州市住房保障跟房产治理局的统计,截至10月30日,该平台累计挂牌房源37244套,发布求租信息304条,累计访问量近60万次。

据懂得,有租房须要的用户在锁定房源后,可直接对接租赁企业或者房主。租客与房东若为异地,无奈及时当面交流跟操作业务,APP端还供给双方移动签约和电子签章服务。

10月10日,该平台完成了第一单租赁签约,房东和租客通过平台实现相关手续。租客杨先生从查找房源到签订合同,仅用了1个小时,终极以每月3000元的价格租到了两室一厅,比市场价低不少。杨先生表现:“房东刘女士自主挂牌,咱们直接对接。网签过程中需要实名认证,不能平心而论。;

广州:房钱、佣金公然透明 成交后体系为租赁双方打分

“广州智慧阳光租赁平台;10月19日上线,当前平台显示广州房源有181套。该平台还设置了“成交价格不得高于放盘价钱;和“中介佣金尺度明码标注;等功能,屋宇租金和中介服务佣金公开、透明。屋宇租赁成交并备案后,租赁双方还可就此次交易彼此评估,系统将自动打算诚信评分。

多地明白住房租赁平台建设时光表

沈阳提出12月底前,实现官方平台的全体设计功效;

厦门提出,年底前形成基本框架、实现初步功能,明年6月完善;

广东肇庆提出,争取到2018年底建立相对完善的住房租赁交易服务平台;

深圳、合肥和郑州等地提出,平台要提供便捷的租赁信息宣布服务,及时暴露租赁住房供应总量、租赁人口、租金等信息,从而引导市场合理定价;

南京、武汉等地提出,平台将整合房源信息,把范畴化住房租赁企业、大型房地产经纪机构和个人房源信息全部纳入平台。

厦门、肇庆和佛山等地拟通过平台推行租赁合同网上签约,标准租赁双方和中介机构行为,最终实现“房源登记、信息发布、租赁交易、网上签约、登记备案、租房证明;全过程网上办理。

广东省住建厅厅长张少康表示,将来,由政府主导建设的住房租赁交易平台,将与住房交易和不动产登记数据信息充分对接共享,实现放盘-交易-备案-评估-数据发布一条龙服务,严把房源切实关,并逐步将各类租赁住房纳入平台统一管理。

多地官方平台将引入信用管理 租客信用好或能免交押金

据理解,多地的官方平台将引入信用管理。如成都提出建破住房租赁信息发布和审核标准,树立经纪机构、住房租赁企业及从业人员等各类市场主体的信用管理体系,建立“红名单;和“黑名单;轨制。

杭州市房产交易产权登记管理中心主任韩君卿说,杭州将在全城引入“信用租房;,可租房源、租客、房东以及中介服务人员都将对应一套完善的信誉系统。信用好的租客不仅可能免交押金,还有可能按月缴纳房租。如果在租房过程中有恶意失信举动,会影响其信用评估。

清华大学房地产研究所所长刘洪玉认为,未来应通过住房租赁市场破法、培育住房租赁企业、标准租赁行动、让租房居民享受等同公共服务等,进一步完美房地产的基天性制度和长效机制。

来源:中国青年报

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